Zastanawiasz się nad kupnem domu poza miastem? Szukasz kawałka zieleni do odpoczynku i przestrzeni tylko dla siebie? A jednocześnie bliski dostęp do najpotrzebniejszych usług i infrastruktury jest istotnym warunkiem? Jeżeli tak, to prezentowany dom będzie idealny dla Ciebie!

Opis nieruchomości:
Prezentujemy Państwu na sprzedaż niewielki domek położony w malowniczej wsi Mauryca, zlokalizowanej 4 km od centrum Łasku (5 min drogi autem) i 30 km od Łodzi (20min do Portu Łodź)
Nieruchomość znajduje się z dala od nieprzyjemnego miejskiego ścisku, w sąsiedztwie lasu i nielicznych domów jednorodzinnych. Do działki prowadzi droga asfaltowa, ale sama działka jest położona niedaleko głównej drogi, co jest niezaprzeczalnym atutem prezentowanej oferty nieruchomości.
Przestronny i prosty w utrzymaniu ogród daje duże możliwości aranżacyjne zarówno pod zapotrzebowania najmłodszych na polu zabaw, jak i dla dorosłych do przyjemnego spędzania czasu w słoneczne popołudnia i ciepłe weekendy w gronie rodziny i przyjaciół.

Na powierzchnię domu składa się:
salon z wyjściem na zadaszony taras
dwie sypialnie
oddzielna kuchnia z oknem
przedpokój
łazienka z WC
kotłownia

Informacje ogólne
Dom o powierzchni 68m2 z zielonym ogrodem usytuowany jest na działce o wielkości 1184m2. Dodatkowo na działce znajduje się ocieplony garaż wraz z przestrzenią gospodarczą o powierzchni około 30m2. Miejsce to na pewno przyda się dla naszego auta oraz wszelkich niezbędnych sprzętów ogrodniczych.

Informacje techniczne
Dom wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowany, z dachem dwuspadowym, na dachu gont. Fundamenty wykonane z trwałego żelbetonu. Ściany zewnętrzne zbudowane z cegły ceramicznej 29cm + 15 cm styropianu. Ściany wewnętrzne 19 cm z bloczków ceramicznych, a ściany działowe 12 cm z bloczków ceramicznych. Komin również powstał z cegły ceramicznej

Strop drewniany ocieplony wełną mineralną 20 cm. Budynek przeszedł odbiory przeciwpożarowe, sanitarne i dróg publicznych.

Dom ma ciepło z własnej niskoemisyjnej kotłowni z centralnym ogrzewaniem olejowym. W kuchni, łazience i przedsionku jest założone ogrzewanie podłogowe.

Poddasze jest nieużytkowe, brak podpiwniczenia. Istnieje możliwość rozbudowy tj. zagospodarowanie poddasza, ewentualnie taras posiada porządny fundament pozwalający na zabudowanie go i utworzenie dodatkowego pokoju. Drzwi, stolarka okienna, podłoga, strop i ściany spełniają normy dotyczące oszczędności energii.

Informacja o gruncie
Działka jest ogrodzona dookoła, posiada zamykaną furtkę oraz bramę wjazdową. Istnieje możliwość wyodrębnienia miejsca na własny warzywniak. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie lasu i na tyłach działki nie pobuduje się żaden sąsiad.
Na działce oprócz zadbanej trawy, znajdują się wysokie iglaste nasadzenia przy wejściu oraz drzewa i krzewy owocowe z boku i na tyle działki (porzeczka, aronia, jabłonie, wiśnie itp).

Niezaprzeczalnym atutem jest przestronny i porządnie zbudowany kojec dla dużego psa z ocieploną budą.

Stan domu
Gotowy do zamieszkania lub własnej aranżacji wg gustu.

Stan prawny
Dom i działka własnościowa. Opłaty roczne za grunt wynoszą około 500zł. Można posiłkować się kredytem hipotecznym. Pomagamy we wszystkich formalnościach.

Lokalizacja
Spokojna i urokliwa okolica wsi Mauryca oferuje nam ciszę i spokój, a zaledwie kilka kilometrów dzieli nas od miasta Łask z całym zapleczem handlowo-usługowo-szkolnym. Blisko do wjazdu na ekspresówkę w Teodorach, gdzie od Pabianic dzieli nas odległość 20 km, od Łodzi 30 km.

Informacje dodatkowe
Meble mogą pozostać na wyposażeniu mieszkania.

Podsumowanie
Oferta skierowana jest do osób w każdym wieku, ceniących bliskość przyrody, szukających intymności z dala od zgiełku skupisk aglomeracji miejskich. Na pewno dobrze będzie się czuła tutaj dojrzała para ze względu na niewielki metraż domu i prosty w utrzymaniu ogród. Również niewielka rodzina z czworonożnym pupilem na pewno odnajdzie tutaj swoje miejsce do życia.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości i okolicy oraz do zapoznania się z potencjałem domu i działki. Serdecznie zapraszam na prezentację! Zadzwoń, a z przyjemnością opowiem Ci więcej o tej wyjątkowej i dostępnej wyłącznie w naszym biurze ofercie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo ( nr licencji: 28294 )

House & Flat
Telefon :